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近(jin)段時(shi)日，隨著國(guo)家及全(quan)國(guo)各地(di)房地(di)產(chan)去庫(ku)(ku)(ku)存政策的出臺，房地(di)產(chan)市場(chang)再(zai)掀熱(re)潮。不可否認，現階段全(quan)國(guo)各地(di)已(yi)經呈(cheng)現出“千(qian)方百(bai)計去庫(ku)(ku)(ku)存”、“力爭(zheng)早(zao)日達成去庫(ku)(ku)(ku)存目標”等(deng)火熱(re)態勢。那么，作為(wei)房地(di)產(chan)的下游產(chan)業(ye)，這一(yi)波“房地(di)產(chan)去庫(ku)(ku)(ku)存”熱(re)潮，到底會給地(di)板行業(ye)帶來多大影響(xiang)?能(neng)推(tui)動地(di)板市場(chang)回(hui)暖嗎(ma)?

　　“去庫存”促進需求增長

　　新年伊始，“去庫存”成為(wei)國家(jia)經濟發展的重要(yao)任務之一，各項樓市新政密切(qie)出臺。實施(shi)非“限購”城(cheng)市下(xia)調房貸首付款比例(li)、調整(zheng)職工住房公積金賬(zhang)戶存款利率、調整(zheng)房地(di)(di)(di)產交易環節契稅等。目(mu)前，房地(di)(di)(di)產作(zuo)為(wei)支柱型行業的重要(yao)性凸顯(xian)，政策密集出臺顯(xian)示政府對房地(di)(di)(di)產的呵護。

　　“房(fang)地(di)產去庫(ku)存(cun)”，對(dui)樓(lou)市(shi)的(de)繁榮會(hui)有很大的(de)刺激作(zuo)(zuo)用。在(zai)樓(lou)市(shi)升溫時，上(shang)下游(you)產業必(bi)將(jiang)受到(dao)帶動而(er)發展(zhan)。對(dui)于地(di)板(ban)市(shi)場(chang)(chang)來講，房(fang)地(di)產“去庫(ku)存(cun)”將(jiang)激活一部分潛(qian)在(zai)的(de)增量市(shi)場(chang)(chang)，帶來新的(de)增長需求。首先，對(dui)于地(di)板(ban)企業與(yu)商家來說，能提(ti)供更多與(yu)地(di)產商合作(zuo)(zuo)、工(gong)程招標、集(ji)團訂單等重要(yao)商機。其次，地(di)板(ban)企業可從大中城市(shi)向三四線(xian)城市(shi)拓展(zhan)，開發新市(shi)場(chang)(chang)，培養(yang)新的(de)客戶群(qun)體，收獲生(sheng)機和活力。

　　“去庫存”推動行業洗牌

　　國家(jia)大(da)力度(du)去(qu)房地產(chan)庫存(cun)(cun)，出(chu)臺了“降首(shou)付(fu)”、“放開限購”、“降稅率(lv)”等利(li)好政策，可以(yi)帶(dai)動與房地產(chan)相關的行業(ye)，如(ru)鋼鐵、水(shui)泥，還有地板等建材(cai)行業(ye)。縱觀(guan)去(qu)庫存(cun)(cun)效果：一線城市熱鬧，二線城市平靜，三四線城市沒什么動靜。

　　“去庫存”使得地(di)板行(xing)業(ye)(ye)發展(zhan)又(you)有了(le)更多成長的(de)(de)機會。地(di)板行(xing)業(ye)(ye)經(jing)過這(zhe)幾年(nian)“野(ye)蠻”生長后，慢慢到了(le)洗(xi)牌、整(zheng)合、部(bu)分退(tui)出的(de)(de)階段。經(jing)過競爭，剩下若干領導品(pin)(pin)牌將占(zhan)領市場的(de)(de)大(da)部(bu)分份(fen)額(e)。這(zhe)次國家的(de)(de)房地(di)產(chan)“去庫存化”，對地(di)板企業(ye)(ye)來說是正(zheng)式洗(xi)牌和整(zheng)合的(de)(de)又(you)一(yi)個引爆點。有的(de)(de)品(pin)(pin)牌會借(jie)機上位，有的(de)(de)品(pin)(pin)牌會錯失機會而一(yi)落(luo)千丈(zhang)，這(zhe)個機遇(yu)的(de)(de)獲得需(xu)要資金、策(ce)劃和智慧(hui)。

　　地板行業或迎新一輪增長

　　去(qu)庫(ku)存(cun)化政策主要(yao)為了刺激(ji)房(fang)地(di)(di)產(chan)復蘇，但還要(yao)看房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場的走勢，若(ruo)是房(fang)價(jia)穩步增長，房(fang)地(di)(di)產(chan)行業將(jiang)迎來春(chun)天。若(ruo)房(fang)地(di)(di)產(chan)庫(ku)存(cun)太(tai)大誘(you)發悲觀情緒，將(jiang)導(dao)致(zhi)房(fang)價(jia)下滑劇烈，房(fang)地(di)(di)產(chan)業將(jiang)面(mian)臨寒冬(dong)。

　　如果房(fang)地(di)產成(cheng)功去(qu)(qu)庫(ku)存化，將(jiang)刺激一部分剛(gang)性需求的(de)(de)購房(fang)戶，這(zhe)必將(jiang)刺激建材行業的(de)(de)銷售增(zeng)長(chang)，地(di)板(ban)(ban)產品銷售將(jiang)得到回(hui)升。但這(zhe)要視去(qu)(qu)庫(ku)存化的(de)(de)具體(ti)情況(kuang)和剛(gang)性買房(fang)者(zhe)的(de)(de)多(duo)少(shao)而(er)定，炒房(fang)者(zhe)不(bu)在(zai)需求之列。去(qu)(qu)庫(ku)存化政策短(duan)期(qi)對(dui)地(di)板(ban)(ban)市場(chang)的(de)(de)影響(xiang)不(bu)大，如果去(qu)(qu)庫(ku)存化在(zai)今年得以(yi)成(cheng)功實現，明年的(de)(de)地(di)板(ban)(ban)市場(chang)將(jiang)迎來新一輪增(zeng)長(chang)，家居建材產業也將(jiang)形勢喜人。

　　房地(di)(di)(di)產的(de)(de)(de)成交量(liang)與地(di)(di)(di)板(ban)產品的(de)(de)(de)需求量(liang)成正比(bi)。2014-2015年，受房地(di)(di)(di)產市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)影響(xiang)，地(di)(di)(di)板(ban)企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)呈現走低(di)趨勢，在一(yi)定程度上制約了行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)。現階(jie)段，房地(di)(di)(di)產利好政策(ce)的(de)(de)(de)出臺將加快房地(di)(di)(di)產去庫(ku)存，間接作用于地(di)(di)(di)板(ban)行業(ye)(ye)(ye)，拉動經濟(ji)增(zeng)長。另外(wai)，這些政策(ce)的(de)(de)(de)出臺對正處于 “價格戰”的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)板(ban)企業(ye)(ye)(ye)來說，能給(gei)它們(men)帶來市(shi)場(chang)轉機。