近(jin)日,中原(yuan)地產(chan)研究中心發(fa)布(bu)的統計數據顯示,截至目前,已經(jing)有(you)76家上市房企公布(bu)了上半年業績預告,整體看上漲(zhang)成為主流。
??在合計(ji)76家企(qi)(qi)(qi)業(ye)中(zhong),只有22家業(ye)績指標有下調,其中(zhong)有兩家略(lve)減、10家企(qi)(qi)(qi)業(ye)首虧(kui)(kui)(kui)、10家企(qi)(qi)(qi)業(ye)預減,上漲(zhang)或平穩(wen)的企(qi)(qi)(qi)業(ye)達到(dao)了54家。其中(zhong)有預增利潤(run)27家(含不確定4家)、扭虧(kui)(kui)(kui)企(qi)(qi)(qi)業(ye)16家、續虧(kui)(kui)(kui)企(qi)(qi)(qi)業(ye)為11家。值得注意的是,還有16家企(qi)(qi)(qi)業(ye)在上半(ban)年扭虧(kui)(kui)(kui)為盈。
??可以說2016年除了少數轉型企(qi)業(ye)(ye)外,是房(fang)地產整體收獲爆發的一年。但(dan)值(zhi)得注意(yi)的是,雖然利潤額(e)度大部分企(qi)業(ye)(ye)看漲,但(dan)因為土(tu)地成本增加等原因,實際凈利潤率將依(yi)然下調。
??中(zhong)原地產分析師認為,上半(ban)年一(yi)二線城市(shi)樓(lou)市(shi)的火爆,幫(bang)助(zhu)上市(shi)標桿房企銷售全(quan)面火爆,搶(qiang)地王開始普遍出現(xian)。因為上半(ban)年完(wan)成任務非常好,很多企業下(xia)半(ban)年可能有非常強烈的漲價需求。但漲幅過快的市(shi)場已經有調整需要。